新媒体代运营从万达631亿甩卖中学到什么？

       去年，王思聪在长沙录制节目时，深夜发微博怒骂自家的万达酒店，网友纷纷震惊：国民老公生气起来连自己都骂！这件事当时也引发了新媒体代运营行业的震动。

       结果今天早上新媒体代运营HiShop，就看到这个铺天盖地的大新闻：万达王健林与乐视孙宏斌达成协议，将万达部分星级酒店卖给融创国际，除了旗下的76家酒店外还有13个文旅项目（文化旅游项目），总价631.7亿元。

       据新媒体代运营HiShop了解，融创中国主要是做高端地产，总资产约2932亿元，其创始人兼董事会主席孙宏斌被业内称为“并购王”，最大爱好就是“买买买”，买过联想控股等知名企业的物业项目。但孙宏斌最近为人所知的名号，却是乐视“接盘侠”。

       相比之下，新媒体代运营发现万达这个卖家，比买家可强硬多了。万达总资产8826亿元，业务范围囊括了你能想到的一切，也从未缺过钱。

       那么，为什么还要甩卖呢？

       1、万达

       万达这次甩卖，显得非常仓促。前段时间万达股票动荡，甚至一度停牌重启，都让人不禁遐想：是不是万达出了什么问题？

       新媒体代运营发现，这次甩卖出去的酒店项目，虽然基本是高端星级酒店，但根据房地产资深观察人士黄立冲表示，酒店回报率非常低，低价转让后，万达可以进一步弱化地产标签。至于文旅项目，他认为，旅游地产短期难以为万达带来利润回报，无法为万达造血，因此也成为“割肉”首选。

       总的来说，万达这次是目标是从“重资产”向“轻资产”转型，甩掉累赘而复杂的重资产项目，开足马力向影业、服务业等轻资产项目转变。

       2、融创

       新媒体代运营盘点融创的案例认为，融创收购的主要着眼点就是土地，所以这次收购万达这些文旅、酒店，看中的应该还是这些庞大的土地资源。

       有人不想要，有人就稀罕。万达不想要的土地，融创却觉得很有用，直接抄底打包买了。

       那么，这次“世纪转让”对于我们这些小鱼小虾来说，透露出什么样的信息呢？

       新媒体代运营总结出一句话：不是土地不行了，是重资产模式不行了！

       新媒体代运营就问一句，万达为什么要转型？因为未来就是一个轻资产的时代！马云说的很对，未来世界里，新零售、新技术、新金融将会把控全国甚至全球，企业如果不能跟上这种潮流，只有被淘汰的份。

       新媒体代运营都知道，万达当年起家，就是从房地产开始的，做高端地产全国撒网，前期投入就非常巨大。房地产一直是万达的利润基础，但实际上，房地产的风可能（我只是说可能）刮不了多久了，尤其是在中央严格控制、经济下行、通货膨胀的今天，房地产将成为经济泡沫的标志性产品。

       万达当然不可能想不到这些，王健林甩卖这些物产，一方面是急流勇退，另一方面也是对中央的表态，不想继续趟房地产这趟浑水了。那么万达下一步会走向哪里？很明显，万达影业将会得到空前支撑，加上其他文化项目，将会成为万达的下一个增长点。新媒体代运营业务就此点来说，也会得到空前发展，因为各类文化热点即将席卷全国。

       所以，对我们来说，不要再死磕，眼界宽阔一些，可能就会不一样。普通企业面对新媒体和轻资产这个时代大潮，也要对自身做出一些改变，尤其是想要做新媒体代运营的企业，要深度了解这一行业的现状，并对自身情况和需求做出准确判断。如果不知道怎么评估自己，可以联系15年新媒体代运营团队HiShop，详情戳：//m.ntjrxh.com/service/newmedia/